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にほんブログ村 にほんブログ村へ2020. 4.20 月曜日


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父親が土地2区画を購入

今の自分の住んでいる土地と家は、父親が定年退職を見越して購入した。

2区画の土地を買って、1区画は畑として菜園を楽しむ予定でいたようだが・・・。

   20200420 (3)

残念ながら、家の建設の途中で他界し、一度も住むことが叶わなかった・・・。

代わりに自分が、新築の家に住み込んで、47~48年になるのだが・・・。

家庭菜園は、自分がサラリーマンの時は母が85歳まで野菜を作り・・・。

退職してからは自分が菜園を引き継いで・・・15年ほど経つのだが。

宅地と菜園の合計面積は図面でわかるが、菜園面積はいまだに知らない・・・(笑)。


菜園の面積を測ってみた

このブログにも、家庭菜園を話題に記事を書いているのだが・・・。

菜園の面積は、最初は100坪ほどと言ったが、少し小さいのではないかと思い・・・。

その後は90坪ほどとか、80坪ほどと言っていたが、正確なところは知らなかった。

この度ミニ耕運機を買うに当たり、面積を聞かれたが正確に応えれなかった(笑)。

そこで、この際面積を知りたいと思い・・・今日菜園の大きさを測ってみた。

2区画は多少いびつな長方形であるが、家・花畑が、菜園区画に食い込んでいる。

L字型に菜園として使っているので、それぞれの長さを測ると・・・。

  20200420 (4)

少しいびつだが、長方形と仮定しておおよその計算をすると・・・。

12m×24m + 12m×5.5m = 354㎡ ≒ 107坪

この場合、境界の作れない部分を考慮して、菜園は100坪と言うことにする。


場所が場所なら大富豪(笑)

家庭菜園の面積は、100坪ほどと分かったのだが・・・。

田舎の土地なので、固定資産の評価額で言うと、一坪当たり14,000円ほど・・・。

宅地の土地は別にして、菜園の100坪で、140万円ほどの財産となる(笑)。

だが、日本で一番高い銀座の土地は、一坪1.8億円だという(ドヒャッ)・・・驚き。

菜園場所が銀座だとすると(大きな皮算用だが)・・・180億円となり・・・。

車中泊どころか、マイジェットによる機中泊が出来るのか・・・。

そんな財産の土地で、穴だらけの白菜やキャベツを作るのも面白くないし・・・。

自分が死ぬと醜い遺産相続争いで、家族がバラバラになると思うので・・・。

葬式代くらいの今の評価額の方が、きっと幸せに死ねるのだと思う・・・(笑)。



最後まで読んで頂きありがとうございます。

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2020.04.20 Mon l 自産自消の少農生活 l コメント (8) l top

コメント

No title
地目の登録は、農地?雑種地?まさかの宅地?
それによってもずいぶん変わってくるでしょうね
そういえば、今年度の固定資産税も
納め終わりました
名古屋のマンションは上がる一方みたい!
自分たちは住んでいないのに……
2020.04.20 Mon l hana. URL l 編集
No title
耕作地はヘクタールかアールで語りませんか?
3.5アールとかどうでしょう?(笑)
何となく広そうです。


2020.04.20 Mon l レム. URL l 編集
No title
こんばんは

我が家の菜園より広いです。
我が家は菜園には使えない防風林の面積が
無駄に多いです。
居住地のような否かでは、土地も含め不動産
が負動産になりつつあります。
2020.04.20 Mon l ichan. URL l 編集
Re: hana さん
hana さん コメントありがとうございます。
地目は「農地」なんです・・・。
建物の建っていない菜園部分は、このままでは宅地に
できないようで、仕方なしに住宅のあるところも地目は
「農地」のままです。
固定資産税は宅地並み課税で、口座振替です(笑)。
家も土地も下がりっぱなしです(悲)。
2020.04.21 Tue l たびいくひと. URL l 編集
Re: レム さん
レム さん コメントありがとうございます。
レムさんがアールで言ってくるとは思いませんでした(笑)。
3.3畝ではどうでしょうか・・・。
2020.04.21 Tue l たびいくひと. URL l 編集
Re: ichan さん
ichan さん コメントありがとうございます。
わが家は周りが住宅地で空き地は我が菜園
だけですので、貴重な空き地ですね(笑)。
防風林があると位置によっては陰になるのでしょうか・・・。
貴重な菜園が陰だったら残念ですよね…切り倒したい(笑)
2020.04.21 Tue l たびいくひと. URL l 編集
お早うございます。
3人のお子さんでは割り切れませんね~。笑
たびいくひとさん所は売却可能でしょうか。可能であれば金額の大小にかかわらず、何らかの対処が必要になるんではありませんか?
菜園の半分の敷地に住んでいる貧乏人より。笑
2020.04.21 Tue l ひで. URL l 編集
Re: お早うございます。 ひで さん
ひで さん コメントありがとうございます。
「農地」の件でしょうか・・・。
本当は自分の時代に宅地に出来れば簡単なのですが、
建物を建てる計画はありませんし、畑は作りたいし・・・。
我が家も農地に家を建てることで建設許可が降りたの
ですから・・・自分が死んだ後でも何とかなるの
ではと楽観視しています(笑)。
2020.04.21 Tue l たびいくひと. URL l 編集

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